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「华亿娱乐官网网址多少」放松限购后的南沙要怎么买?看这一篇就够了

发布时间: 2020-01-10 13:28:35 热度:4607 次 

「华亿娱乐官网网址多少」放松限购后的南沙要怎么买?看这一篇就够了

华亿娱乐官网网址多少,文/图 羊城派记者 梁栋贤

准备在广州结婚安家,都还没攒够五年社保?

大学毕业,父母愿意资助首付,却没购房资格?

以前,外地户籍人士若在广州没攒够五年个人所得税或社保,只能去增城、从化置业。如今,该群体又多了一个选择——南沙。

南沙目前新货比较集中的板块有哪些?它们各自的优势劣势如何?我们一起来看看。

南沙如今的置业选择很多

热门板块1

灵山岛尖:入门价::3.1万元/平方米

优势:产品丰富、起点高未来配套好

灵山岛尖可以说是当前南沙最受关注的板块,因为这几年其拍地较多,而且都将集中在今年年底、明后年推出,所以汇集的楼盘比较多,产品也比较丰富。

无论是两房、六房,还是复式、叠墅产品,在这里都可以买到。板块内的开发商也有一定知名度,因为竞争激烈,大家都拿出较有优势的产品。

灵山岛尖近期的供应量很大

而灵山岛位于南沙重点打造的明珠湾起步区内,总体配套齐全,商住兼备,起点较高。而绝大多数配套设施会在三年内建成,和目前很多在售楼盘的交楼时间匹配。

劣势:地价成本高,楼价也较高

由于这个板块开发商的拿地成本均在1.3万元/平方米以上,成本较高,所以楼价普遍较高。

另外,目前该区域还没有地铁,规划途经的15号线还未动工,而且在灵山岛尖仅设一个站——灵山岛,因此不少楼盘还要通过公交换乘。由于15号线是南沙大环线,通过它前往南沙多个热门板块虽比较方便,但不能像已开通的4号线和即将开通18号线那样可直达市中心,因此,这个板块的楼盘比较适合在南沙本地上班的人群。

制表:刘苗

热门板块2

金洲:入门价:1.35万元/平方米

优势:位于南沙老城,成熟度最高

金洲板块位于南沙老城,南沙建区后,这个板块率先发展起来,因此配套设施是最齐全、方便的。

板块附近有广州外国语学校、广州外国语学校附属学校、南沙第一中学、金隆小学等知名学校;中山大学附属第六医院南沙分院、广州市第一人民医院南沙医院、在建中的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等也在不远处;板块内有南沙万达广场、奥园中环广场、金洲广场商业广场等商业配套。交通也比较方便,有地铁金洲站和众多公交线路途经。

金洲板块的成熟度较高

板块内的住宅产品比较多样,最便宜的卖1.35万元/平方米,最贵的卖3万多元/平方米,丰俭由人,适合不同类型的买家。

劣势:楼盘素质参差

板块内各种类型的开发商都有,楼盘素质也比较参差,有不少单体楼盘,其总体规模和配套都有欠缺,要依靠一两公里外的市政配套。

这是南沙最早开发的板块,里面有不少“复活”楼盘,土地使用期已过了20年甚至更多。而且不是所有楼盘都近地铁站,有的换乘时间还较长。

制表:刘苗

热门板块3

黄阁:入门价:2万元/平方米

优势:离广州最近

与金洲、灵山岛尖等板块相比,黄阁离市中心距离最近,离庆盛高铁站也最近,地理位置不错。

黄阁板块之前已经积攒不少“粉丝”

该板块在售楼盘的阵型比较齐整,基本都是知名发展商开发的项目,楼盘规模适中,单价基本都在2万元出头,比灵山岛尖便宜一大截,和金洲主流楼盘的报价相差无几。而且各楼盘的产品线都比较长,可适应不同置业群体的需求。

劣势:配套档次不高

该板块虽然配套设施齐全,但是基本都是黄阁镇原有配套,档次不高,若要提升,还得靠开发商努力。所以,距离近、抱团开发的楼盘可互享资源。目前,绝大多数楼盘都离地铁站较远,需要公交车换乘。

制表:刘苗

来源 | 羊城派

责编 | 詹青

实习生 | 宋玉霞

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